)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Zakup mieszkania to decyzja, która podejmowana jest z reguły na całe życie i wiąże się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Oczywiście, są ludzie, których stać na wyłożenie kilkuset tysięcy na nieruchomość, jednak są to sporadyczne przypadki. Wybór odpowiedniego mieszkania nie jest niestety prosty i wymaga zaangażowania od inwestora. Musi on wiedzieć, na co zwrócić uwagę, w jaki sposób się zabezpieczyć i jak wybrać dobrego dewelopera. W tym artykule podpowiemy, jak wybrać mieszkanie, które będzie idealnie pasować, do naszych wymagań i oczekiwań.
Kilka istotnych pytań, które warto zadać samemu sobie
Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania, warto odpowiedzieć, sobie na kilka bardzo ważnych pytań, które mogą mieć wydatny wpływ na ostateczny wybór. Przede wszystkim lokalizacja – to aspekt, który dla wielu osób jest najważniejszy. Należy więc zastanowić się, czy bardziej zależy nam na atrakcyjnym położeniu, czy wystarczy nam mieszkanie na obrzeżach miasta.
Kolejnym aspektem jest stan wykończenia mieszkania. Do wyboru są dwa rodzaje – wykończone pod klucz lub w stanie deweloperskim. Coraz rzadziej w sprzedaży są natomiast mieszkania i domy w stanie surowym. Oczywiście każdy rodzaj inwestycji ma swoje wady i zalety. W przypadku gotowego mieszkania nie ma ryzyka, że budowa zostanie przerwana i można do niego od razu się wprowadzać. W przypadku mieszkania w trakcie budowy trzeba poczekać, inwestycja może nie zostać dokończona z różnych powodów lub przeciągać się w czasie, jednak jego cena jest znacznie niższa i istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych wymagań.
Sprawdzenie inwestycji
Deweloper Wrocław wybiera jako najlepsze miasto do inwestycji z kilku powodów. Przede wszystkim zapotrzebowanie na mieszkania jest ogromne, a w przypadku problemów ze sprzedażą nieruchomości, jest możliwość jej wynajęcia. Należy także wybrać dewelopera, który ma już na swoim koncie zrealizowane kilka inwestycji, jak na przykład https://republikawnetrz.pl/mieszkania-i-apartamenty-w-sprzedazy/. Decydując się na zakup konkretnego mieszkania, warto także zwrócić uwagę na jego otoczenie. Mowa tutaj o zieleni, placach zabaw, czy też odległości innych budynków.
Dla osób, które nadal mają jakiekolwiek wątpliwości co do dewelopera we Wrocławiu, swoimi informacjami służy Polski Związek Firm Deweloperskich. To właśnie w tej organizacji można sprawdzić rzetelność inwestora i czy w ogóle do niej należy. Jeśli tak, to jest on zobowiązany do przestrzegania Kodeksu Dobrych Praktyk w stosunku do klienta. Do związku mogą należeć tylko te firmy, które są rzetelne i gwarantują najwyższa jakość usług.
Ustawa deweloperska
Klienci, którzy rozglądają się za nowym mieszkaniem, mają potężne narzędzie, które stanowi dla nich swoistą ochronę. Od kilku lat obowiązuje deweloperów Ustawa, na której podstawie są oni zobligowani do przestrzegania różnych zasad. Pierwsza z nich mówi o tym, że umowa jest ważna, ale dopiero w momencie podpisania aktu notarialnego, a przed jej podpisaniem klient ma prawo zażądać w formie elektronicznej lub papierowej prospektu informacyjnego. W nim natomiast muszą być zawarte wszystkie informacje dotyczące dewelopera i jego sytuacji finansowo-prawnej oraz przykłady już zrealizowanych inwestycji. Ponadto w prospekcie informacyjnym jest opis realizowanej inwestycji, co powstanie w jej otoczeniu.
