Kto zapłaci rentę planistyczną?

Podczas III sesji Rady Gminy Czosnów, radni jednogłośnie podjęli uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego część miejscowości Wrzosówka, Janów Mikołajówka, Sowia Wola, Brzozówka, Augustówek, Jesionka, Małocice, Wólka Czosnowska. Kontrowersje wzbudziła kwestia opłaty planistycznej z tytułu przekształcenia działek.
Jak podczas III sesji Rady Gminy Czosnów, która odbyła się 19 grudnia, wyjaśnił kierownik Wydziału Rolnictwa, Geodezji i Ochrony Środowiska w Czosnowie Wiesław Skrobotowicz, opłaty planistyczne wiążą się ze wzrostem wartości działek, wynikającym ze zmiany ich przeznaczenia.
– Opłaty planistyczne związane są ze wzrostem wartości działek, które z działek rolniczych stały się przemysłowymi, rekreacyjnymi lub budowlanymi, niezależnie od ich obszaru, wszystkie zyskały prawo zabudowy w związku z czym ich wartość rynkowa jest większa- poinformował Wiesław Skrobotowicz, kierownik Wydziału Rolnictwa, Geodezji i Ochrony Środowiska.
Jak tłumaczył, wprowadzenie tego rodzaju opłaty podyktowane jest kosztami, jakie musi ponieść gmina w związku z przekształceniem działek, m.in. z koniecznością wykonania infrastrukturą drogowej. Kwestię opłaty planistycznej reguluje Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Jej wysokość określana jest przez Radę Gminy procentowo w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości, czyli różnicy wartości działki przed i po wprowadzeniu planu i nie może być wyższa niż 30% tej różnicy. Gmina może wystąpić do właściciela o zapłatę renty planistycznej w ciągu 5 lat od wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
-Ustawodawca uwzględniając to, że idą za tym koszty związane z infrastrukturą drogową i techniczną, które gmina musi ponieść, aby te działki stały się takimi działkami, ustala rentę planistyczną, o którą gmina może dochodzić przez 5 lat od uchwalenia planu. Rzeczoznawca majątkowy, którego powołujemy, wycenia działki przed wejściem w życie tego planu, czyli tych terenów rolnych i po wprowadzeniu planu cenę rynkową jednego metra działki. 30% różnicy wartości osoba sprzedająca musi przesłać gminie- mówił kierownik Wydziału Rolnictwa, Geodezji i Ochrony Środowiska w gminie Czosnów.
Jak poinformował wójt gminy Czosnów Antoni Kręźlewicz w ramach nowych planów zagospodarowania przestrzennego gmina musi wykupić grunty pod drogi oraz wykonać m.in. infrastrukturę drogową, co dodatkowo, poza kwestią opłacenia opracowania samych planów, stanowi wysokie koszty. Jak wynika z praktyki, opłaty planistyczne nie pokryją ich.
-Wysokość tej opłaty wynosi 30% różnicy ceny, czyli kwoty o jaką plan podwyższył wartość działki. W ramach nowych planów gmina musi wykupić i urządzić drogi równoległe, a do tego dochodzą koszty opłacenia planów. Są to ogromne koszty- powiedział wójt gminy Czosnów Antoni Kreźlewicz.
Jak podkreślił wójt gminy Czosnów, konieczność zapłaty daniny dotyczyć będzie jedynie sytuacji, w której właściciel gruntu zbywa działkę, która na mocy danego planu uzyskała zmianę przeznaczenia, w ciągu 5 lat od wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
-Jeśli sam właściciel lub jego dzieci będą użytkować działkę to wtedy nie wnoszą opłat. Opłata będzie konieczna, jeżeli działka sprzedana zostanie w ciągu 5 lat. Są to niewielkie kwoty. Ta opłata nie pokryje kosztów, które gmina musi ponieść, m.in. na wykonanie infrastruktury- wyjaśnia wójt.

Patrycja Trzcińska

fot. archiwum GN

17 stycznia 2019
Autor: GazetaNDM

NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE

Mały Wojownik robi zdumiewające postępy

Nowy Dwór Mazowiecki

Mały Wojownik robi zdu...

Jego uśmiech skradł serca nowodworzan. Filipek Ulański ma zaledwie 6 lat, a już stawia czoła największemu wrogowi – chorobie. O Filipku usłyszeliśmy kilka lat temu, odkąd Kom...
Siedmiolatek  walczy o życie

Nowy Dwór Mazowiecki

Siedmiolatek walczy o...

Na terenie naszego miasta mieszka 7-letni Kacper, jest taki sam jak każdy inny chłopiec w jego wieku. Lubi się bawić, grać w piłkę, chętnie się uczy. Był radosnym dzieckiem do...
W mieszkaniu znaleźli zwłoki

Na sygnale

W mieszkaniu znaleźli ...

W czwartek ok. godz. 10, w jednym z mieszkań przy ul. Wojska Polskiego w Nowym Dworze Mazowieckim znaleziono zwłoki 41 – letniego mężczyzny. Na miejsce udał się prokurator. ...
Sprawca uciekł z miejsca zdarzenia, nastolatek zmarł

Na sygnale

Sprawca uciekł z miejs...

Minął rok od tragicznego wypadku w Cegielni Kosewo, gm. Pomiechówek, w którym zginął 15- letni Sebastian. Podejrzanego Łukasza K. postawiono w stan oskarżenia. Sprawca wypadku z...
Nie żyje 78- latek

Na sygnale

Nie żyje 78- latek

Do tragicznego wypadku doszło wczoraj po południu w Smoszewie, gm. Zakroczym.  78-letni mężczyzna kierując peugeotem prawdopodobnie stracił panowanie nad pojazdem w wyniku czego ...
Pomózmy Agnieszce wygrać z chorobą!

Nowy Dwór Mazowiecki

Pomózmy Agnieszce wygr...

Agnieszka Wójcik od lat całe serce oddaje dzieciom i młodzieży. Dzisiaj sama potrzebuje wsparcia. Pomóżmy jej wygrać z chorobą! Od ponad 20 lat Agnieszka Wójcik jest nauczyciel...
Nie żyje 26-latek. Policja szuka świadków

Na sygnale

Nie żyje 26-latek. Pol...

  Policjanci poszukują świadków wypadku, do jakiego doszło wczoraj, przed godz. 21. na ul. Polskiej Organizacji Wojskowej w Nasielsku. Ze wstępnych ustaleń wynika, że 26-lat...
Kto do powiatu?

Czosnów

Kto do powiatu?

Do 16 września do północy komitety wyborcze miały czas na zgłaszanie kandydatów do rad gmin, miast i powiatów. Kto chciałby reprezentować mieszkańców? Poniżej przedstawiamy ...
Znamy gwiazdy Dni Nowego Dworu

Nowy Dwór Mazowiecki

Znamy gwiazdy Dni Nowe...

Dni Nowego Dworu Maz. przyciągają co roku tłumy mieszkańców miasta. Kto tym razem dla nich zaśpiewa? DeMono, Marek Piekarczyk i Margaret będą gwiazdami tegorocznej edycji Dni No...
Obiecywał pieniądze za przekształcenie działek

Na sygnale

Obiecywał pieniądze za...

Jeden z podwarszawskich biznesmenów został zatrzymany przez Centralne Biuro Antykorupcyjne w związku z obietnicą przekazania korzyści majątkowej w zamian za zmiany w planie zagosp...